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EP37 親愛的我把房子縮小了?!買預售屋坪數有落差該怎麼辦?
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商品資訊
親愛的我把房子變小了？！買預售屋坪數有落差該怎麼辦？
1. 契約坪數與實際坪數的差異
公設比或室內坪數誤差
對購屋者的影響（財務損失、使用空間減少）
2. 法律上可以主張什麼？
契約重要性
《民法》對買賣契約的規範
契約中對坪數的明確約定
房屋相關法規
《消費者保護法》保障權益
《預售屋買賣定型化契約》應記載及不得記載事項中的坪數差異處理條款
3. 解決流程
初步確認
查看買賣契約書的坪數約定及相關條款
比對實際坪數與契約坪數的差異（如土地謄本、建物謄本）
與建商溝通
先以書面形式向建商反映問題
要求提供解釋或補償方案
4. 法律途徑
消費爭議調解
向當地消保官或調解委員會申請調解
訴訟程序
提起民事訴訟要求履行契約或賠償損失
5. 預防措施
簽約前
明確確認合約內容，特別是坪數計算方式
瞭解公設比及建築使用空間的計算方式
簽約後
定期追蹤施工進度與實際坪數
留存溝通紀錄以備後續爭議使用
6. 結論
坪數落差涉及法律與實務問題，需謹慎處理
建議購屋者提前做好功課，簽約時注意細節，若發生爭議則善用法律資源維護自身權益
#坪數落差 #找補
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商品Q&A
親愛的我把房子變小了？！買預售屋坪數有落差該怎麼辦？1. 契約坪數與實際坪數的差異公設比或室內坪數誤差對購屋者的影響（財務損失、使用空間減少）2. 法律上可以主張什麼？契約重要性《民法》對買賣契約的規範契約中對坪數的明確約定房屋相關法規《消費者保護法》保障權益《預售屋買賣定型化契約》應記載及不得記載事項中的坪數差異處理條款3. 解決流程初步確認查看買賣契約書的坪數約定及相關條款比對實際坪數與契約坪數的差異（如土地謄本、建物謄本）與建商溝通先以書面形式向建商反映問題要求提供解釋或補償方案4. 法律途徑消費爭議調解向當地消保官或調解委員會申請調解訴訟程序提起民事訴訟要求履行契約或賠償損失5. 預防措施簽約前明確確認合約內容，特別是坪數計算方式瞭解公設比及建築使用空間的計算方式簽約後定期追蹤施工進度與實際坪數留存溝通紀錄以備後續爭議使用6. 結論坪數落差涉及法律與實務問題，需謹慎處理建議購屋者提前做好功課，簽約時注意細節，若發生爭議則善用法律資源維護自身權益#坪數落差 #找補
